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广州市既有住宅增设电梯项目施工安全管理情况介绍

——市住建委副巡视员李希平

来源:广州市住房城乡建设网发布时间:2016年08月24日 浏览次数: [字体: ]

各位新闻界朋友:

大家好!

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的相关规定,广州市既有住宅增设电梯的建设应由建设单位委托有资质的勘察、设计、施工及监理单位开展电梯增设过程中的勘察、设计、施工及监理工作。

一、需要申办建筑施工许可证的项目安全管理流程

一是申请人需按照各区办理建筑工程施工许可和办理质量安全监督登记的办事指南准备资料后,向增设电梯项目所在地的区住房建设行政主管部门申请建筑工程施工许可证,办理质量安全监督登记手续。二是工程质量安全监督机构收到《广州市建设工程质量安全监督告知书》,安排项目质量安全监督小组人员,进行现场查勘,发出《建设工程质量安全监督书》,并依照《建设工程安全生产管理条例》的要求在建设、勘察、设计、施工、监理过程中进行安全监督管理,履行监管职责。

二、无需申办建筑施工许可证的项目安全管理流程

一是《建筑工程施工许可管理办法》(住建部2014年第81号令)第二条第二款规定“工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证”,为规范管理,2014年我委联合原市规划局、原市国土房管局、市城管委及市安监局五部门下发了《广州市关于加强临时性建筑和限额以下小型工程建设管理工作的通知》(穗建质﹝2014﹞1370号),要求临时性建筑和限额以下小型工程需在属地镇、街办理开工建设信息录入,由镇政府、街道办事处指定临时性建筑和限额以下小型工程管理机构,配备专业管理人员,具体负责本辖区临时性建筑和限额以下小型工程质量安全的监督检查及工程管理工作和日常质量安全巡查工作。二是各镇、街安监部门参与日常施工安全管理工作。三是各区建设行政主管部门负责对街、镇的临时性建筑和限额以下小型工程管理机构进行业务指导和技术知识培训。四是《广州市既有住宅增设电梯办法》第十七条规定,申请人应当到属地镇、街办事处办理开工建设信息录入管理手续,将既有住宅增设电梯建设工程纳入临时性建筑和限额以下小型工程管理范围,也就是说可以依照上述做法进行施工安全管理。五是《广州市既有住宅增设电梯办法》第二十条 规定“既有住宅增设电梯所在区住房建设行政主管部门和质量监督行政管理部门应当依法开展巡查,加强对既有住宅增设电梯建设工程的施工安全和质量安全监督管理。”我委也将督促各区建设行政主管部门依法开展巡查工作,对发现的问题予以纠正,确保既有住宅增设电梯工程的施工安全。

谢谢大家!

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